आज के समय में जमीन से सम्बंधित विवाद प्रत्येक गाँव देखने को मिल ही जाता हैं, जिसके कई कारण हो सकते हैं। जिसमे सबसे बड़ा कारण हैं बिना आपसी बटवारा किये जमीन बेचना और खरीदना यदि आपके पाटीदार बिना आपसी बटवारा किये जमीन बेच देते हैं, और आपको उससे किसी प्रकार का आपत्ति हैं तो उस जमीन का Dakhil Kharij Kaise Roke और दाखिल खारिज रोकने के लिए आवेदन पत्र कैसे लिखे या ऑनलाइन दाखिल खारिज वाद आपत्ति दर्ज कैसे करें? आज के इस आर्टिकल में आपको सभी जानकारी प्राप्त हो जायेगा।
दाखिल खारिज के मतलब क्या होता है?
दाखिल खारिज को English में Mutation कहा जाता हैं। जब किसी जमीन का रजिस्ट्री होता हैं तो उसका दाखिल खारिज Mutation करना होता हैं यह भारतीय कानून की एक प्रक्रिया हैं। Jजब भी कोई व्यक्ति जमीन रजिस्ट्री करता हैं तब उन्हें रजिस्ट्री के बाद यह प्रक्रिया पूरा करना होता है। यह प्रक्रिया पूरा होने के बाद ही जमीन उनके नाम पर ट्रांसफर होता हैं। और रजिस्ट्री करने (जमीन बेचने) वाले के नाम से घटता हैं और लिखने वाले के नाम पे अपडेट किया जाता हैं। तब उस जमीन पर उनका मालिकाना हक होता हैं। और सभी रिकॉर्ड लिखाने वाले के नाम से अपडेट कर दिया जाता हैं। फिर उनके नाम से रसीद काटने लगत हैं। कुछ लोग किसी व्यक्ति से गलत तरीका या कहे अवैध रूप से भी जमीन का रजिस्ट्री करवा लेते हैं इसके कारण उस पर मालिकाना हक रखने वाले व्यक्ति को परेशान होना पर जाता हैं। मालिकाना हक रखने वाला व्यक्ति दाखिल खारिज आपत्ति Bihar कर सकता हैं। जिसके फलस्वरूप जमीन का दाखिल खारिज करने से रोक दिया जाता हैं।
दाखिल खारिज रोकने का कारण क्या-क्या हो सकता हैं?
दाखिल खारिज रोकने का कई कारण हो सकता हैं, जिसके लिए आपत्ति दर्ज कराया जा सकता हैं, कुछ कारण निन्मलिखितहैं।
- यदि किसी जमीन का आपसी बटवारा नही हुआ हैं और कोई हिस्सेदार अपने हिस्से से ज्यादा जमीन बेच दे।
- किसी जमीन इ बटवारा के नक्शा और बिक्री वाला जमीन का नक्शा अलग हो।
- किसी जमीन पर न्यालय में मुकदमा चल रहा हो और जमीन का मालिकाना हक स्पष्ट नही हो।
- इसके अलावा अन्य कई कारण हो सकता हैं, जैसे:- खाता नंबर, खेसरा नंबर, रकवा चौहदी, बटवारा इत्यादि।
दाखिल खारिज आपत्ति Bihar
यदि कोई भी व्यक्ति कोई जमीन बेच दिया हैं और उसके बेचने से आपको कोई आपत्ति हैं तो आप उसके विरोद्ध Dakhil Kharij Aapti दर्ज कर सकते हैं। जिससे उस जमीन का दाखिल खारिज रुक जायेगा। और आपका समस्या के समाधान होने के बाद ही उसका दाखिल खारिज संभव हो सकता हैं।
यदि आपका खतियानी हैं और उस जमीन का कई लोग हिस्सेदार हैं और आपसी बटवारा नही हुआ हैं और कोई हिस्सेदार जमीन बेच दिय हैं और उससे आपको आपत्ति हैं। तो आप उसका दाखिल खारिज रोकने के लिए दाखिल खारिज आपत्ति Bihar में दर्ज कर सकते हैं। किसी जमीन की दाखिल खारिज में किसी तरह की आपत्ति या सुधार को ऑनलाइन के माध्यम से भी दर्ज करवाया जा सकता हैं। राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग के स्तर से यह अनिवार्य कर दिया दिया गया हैं। बिना आपत्ति दर्ज कराने वाले व्यक्ति के मामले की सुनवाई किये बिना कोई भी CO या राजस्व अधिकारी (RO) इसे रद्द या निष्पादित नही कर सकते हैं।
राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग के अनुसार ऑनलाइन प्रक्रिया पूरा करने के लिए बिहार सरकार के भूमि सुधार विभाग के वेबसाइट पर दाखिल खारिज वाद पर आपत्ति दर्ज करें वाले लिंक कर क्लिक करके आवेदन करना होगा।
दाखिल खारिज रोकने के उपाय?
यदि आप किसी भी जमीन का दाखिल खारिज रोकवाना चाहते हैं तो इसके लिए दो उपाय हैं पहला ऑफलाइन अंचल अधिकारी और हल्का कर्मचारी को आवेदन पत्र दे कर और दूसरा हैं ऑनलाइन ऑफिसियल वेबसाइट से दाखिल खारिज वाद आपत्ति दर्ज करके। इसमें से किसी भी उपाए को अपना सकते हैं।
Dakhil Kharij Status Bihar कैसे चेक करें?
Dakhil Kharij Rokne Ke Liye Application
सेवा में,
श्रीमान अंचलाधिकारी महोदय
(____________________)
विषय:-दाखिल खारिज वाद आपत्ति दर्ज करने के सम्बन्ध में।
महाशय,
सविनय निवेदन पूर्वक कहना है कि मेरा नाम____________________, मेरे पिता का नाम____________________, ग्राम/शहर____________________, थाना____________________ अंचल____________________, जिला____________________, राज्य____________________ का स्थायी निवासी हूँ। आपको अवगत कराना चाहता हूँ कि वाद संख्या_____________, थाना नंबर__________, खाता संख्या___________, प्लॉट संख्या__________ का मालिकाना हक मेरा हैं।
परन्तु, मेरे बड़े भाई____________________ ने मेरे हिस्से का भूमि ____________________ के व्यक्ति के नाम पर दिनांक____________________ पर रजिस्ट्री कर दिये है। जिससे अगला व्यक्ति उस भूमि का दाखिल खारिज करवाना चाह रहा है, जिससे मुझे आपत्ति हैं, इसलिए इसे रोकना बहुत जरूरी है।
अत: आपसे नर्म पूर्वक निवेदन है कि ऊपर बताये गए भूमि का दाखिल खारिज तत्काल प्रभाव से निरस्त करने का आदेश प्रस्तावित करे। इसके लिए मैं आपका हमेशा के लिए आभारी रहूँगा |
आपका विश्वासभाजन
नाम____________________
पिता का नाम____________________
ग्राम____________________
अंचल____________________
थाना____________________
जिला____________________
संपर्क सूत्र____________________
ऑनलाइन दाखिल खारिज कैसे रोके?
यदि आप चाहते ऑनलाइन आवेदन दे कर दाखिल खारिज रोकना तब इसके लिए पहले आवेदन पर लिखना होगा, क्योकि ऑनलाइन आवेदन करते समय आपको पीडीएफ फाइल बना कर अपलोड करना होगा, उसके बाद ही आपका आवेदन फाइनल सबमिट होगा। ऑनलाइन दाखिल खारिज रोकने के लिए आपको ऑफिसियल वेबसाइट पर जा कर आवेदन करना होगा।
Bihar Dakhil Kharij Aapti Online Apply | Dakhil Kharij Kaise Roke Online
ऑनलाइन दाखिल खारिज रोकने के लिए सबसे पहले आपको ऑफिसियल वेबसाइट biharbhumi.bihar.gov.in पर जाना हैं। उस वेबसाइट पर दाखिल खारिज वाद पर आपत्ति दर्ज करें वाला ऑप्शन का चयन करना हैं। उसके बाद आपको Login पेज पर ले जायेगा। यदि आप पहले से रजिस्ट्रेशन कर लिए हैं तो मोबाइल नंबर और कॅप्टचा डाल कर लॉगिन करें यदि रजिस्ट्रेशन नही किये हैं तो पहले Registration ऑप्शन पर क्लिक करके Registration कर ले फिर Login करें। Login करने के बाद दाखिल खारिज वाद पर आपत्ति दर्ज करें वाला ऑप्शन पर क्लिक करें।
जैसे ही आप इस पर क्लिक करेंगे आपके सामने दूसरा इंटरफेस खुल कर आ जायेगा जिसमे अपना जिला और अंचल का चयन करना हैं। उसके बाद दाखिल खारिज वाद दर्ज करें पर क्लिक करना हैं। फिर वित्तीय वर्ष का चयन करें और केस संख्या डाल कर Next पर क्लिक करें।
फिर आपत्ति का विवरण संछिप्त में लिखे और आवेदन पत्र के साथ अन्य दस्तावेज पीडीएफ फाइल में अपलोड करें, फिर Proceed पर क्लिक करें। उसके बाद आपके रजिस्टर मोबाइल नंबर पर OTP आएगा जिसे डाल कर Submit पर क्लिक करना हैं।
संछिप्त में आपत्ति का विवरण इस प्रकार से लिख सकते हैं।
[आवेदन दिया गया खाता खेसरा में में हिस्सा हैं और और बिना बटवारा के मेरा पट्टीदार मेरे हिस्से का जमीन बेच दिया हैं, जिससे हमें आपत्ति हैं, इसलिए हम दाखिल खारिज रोक रहे हैं। ]
FAQ’s
Q.1 दाखिल खारिज कौन रोक सकता है?
किसी भी जमीन का मूल मालिक या उस जमीन का हिस्सेदार दाखिल खारिज को रोकवा सकता हैं।
Q.2 जमीन का मालिकाना हक कैसे प्राप्त करें?
अगर आप किसी भी जमीन का रजिस्ट्री कराते हैं, तो रजिस्ट्री के कुछ दिन बाद दाखिल खारिज करना अनिवार्य होता हैं, उसके बाद उस जमीन पर अपना कब्जा करे (कब्जा यानि आप उस जमीन पर अपना कोई भी कार्य की शुरुआत कर दे) कब्जा करने का मतलब आपका उस जमीन पर मालिकना हक हैं।
Q.3 दाखिल खारिज आपत्ति कैसे करे?
किसी जमीन का दाखिल खारिज के लिए आपत्ति करना हैं, तो इसके लिए आपको अपने अंचल अधिकाधिकारी और हल्का कर्मचारी को लिखित आवेदन देना होगा, जिसमे आपको आपत्ति का कारण भी स्पष्ट बताना होगा। यदि आपका आपत्ति सही पाया जायेगा तो दाखिल खारिज रोक दिया जायेगा।
Q.5 दाखिल खारिज रिजेक्ट होने पर क्या करें?
यदि आपका दाखिल खारिज का आवेदन किसी कारण से रिजेक्ट हो जाता हैं, तो इसके लिए DCLR के पास अपील करना होगा और वहाँ से अनुमति मिलने के बाद आपका दाखिल खारिज हो जायेगा।
Q. क्या दाखिल खारिज कैंसिल हो सकता है?
हाँ, बिलकुल हो सकता हैं, मगर कैंसिल कराने का ठोस कारण और प्रमाण देना होगा।
सारांश
आज के इस आर्टिकल में आप Dakhil Kharij Kaise Roke से सम्बंधित सभी जानकारी प्राप्त किये हैं, आर्टिकल से सम्बंधित अन्य जानकारी के लिए हमें कमेंट करें। आपकी सेवा में में RishuComputer.com